夫妻共同债务（房贷）我该如何处理？

更新时间：2020-09-17 13:10:41

问题描述：

离婚后，夫妻共同债务（房贷），后续无法继续还清，我该如何处理？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

信金国律师
服务地区：北京-北京 186-1169-5580

咨询我

您好，一般是属于夫妻共同财产。按以下情况分别处理： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

2020.09.13 21:30:12

点赞
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

咨询我

您好!如果是无法还清,可以约定对方取得房屋的所有权,给您房屋的折价款以及增值费。或者申请拍卖。
根据最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：  （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；  （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；  （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020.09.17 10:42:26

点赞
金世盛律师
服务地区：北京-北京 155-2722-5992

咨询我

您好！能否说明为什么无法还清，如果不能继续还贷，坑你会导致个人征信受损，产生相应的罚息和滞纳金，可能被银行起诉，一旦进入执行程序，有可能被列入失信人员名单，限制消费。因此，还是不要出现逾期还贷的情况。

2020.09.11 15:45:17

点赞
张丽珍律师
服务地区：北京-北京

你好！夫妻婚姻存续期间发生的债务，在没有事先特殊书面约定前提，属于夫妻共有债务，一方婚前的债务，如果借得钱款用于婚后家庭共同生活，也属于共有债务，需要夫妻一起承担偿还的责任。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2020.09.17 13:10:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。