我老公用我婚前的房子抵押贷款才能办理按揭款吗？比如以后离婚了贷款谁还呢？

更新时间：2020-09-15 02:41:57

问题描述：

你好我老公用我婚前的房子抵押贷款我房子是按揭的需要把尾款还掉才能办理按揭款吗？比如以后离婚了贷款谁还呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

丁力律师
服务地区：江苏-无锡 152-6152-1206

咨询我

这个你们可以协商沟通处理的，

2020.09.11 13:54:18

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1127733 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，银行将会通过法律渠道来维护自身的利益。起草法律文件，下达律师函。由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完后所得金额补偿银行，若有剩余则归还给借款人。最严重的是，借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上，这将对借款人和担保人以后的生活产生一定程度的影响。

2020.09.11 05:32:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1586501 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2020.09.12 15:54:25

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助425096 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果离婚属于协议离婚，房子归一方也是协议而来，那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决，那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。如果房子本身就属于个人财产，离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的，那么债务就应该共摊分配。

2020.09.15 02:41:57

点赞
沈萍律师
服务地区：江苏-无锡

可以直接办理二次抵押。贷款用途是什么？该贷款至少应作为夫妻共同债务处理。

2020.09.11 09:30:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。