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买房首付不够可以用信用贷款凑一点,还可以用公积金按揭吗?
更新时间:2020-09-19 17:42:27
问题描述:
买房首付不够可以用信用贷款凑一点,还可以用公积金按揭吗?
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你好,按揭的房子是有房产证的,根据规定,明确要求
房地产开发
商应该在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
2020.09.11 16:59:24
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银行个人购房按揭贷款操作流程,有以下流程: 1、签订购房合同。 此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 带齐首付款收据、《商品房
买卖合同
》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》 用以证明此房产上有银行的
抵押权
。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。 6、开立账户。 7、支用贷款。 8、按约还款。 借款人必须按
借款合同
约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。
2020.09.14 12:39:24
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用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在
二手房
交易中,有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况,这是可以进行买卖交易的,专业名词叫“赎楼”交易,由于此类交易的特殊性,除正常的交易过户流程,还应在过户前去银行将卖方的贷款结清,解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、提交贷款申请、签署贷款
合同
;
3、物业评估,第三方担保;
4、银行审批;
5、向卖方贷款银行提前还款,解押;
6、房屋过户,支付首付款;
7、交税、领取新房产证;
8、银行领取贷款合同、
房屋抵押
登记;
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
2020.09.14 17:38:39
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按揭买房一般规定:
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
2020.09.19 17:42:27
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