首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
福州法律咨询
>
福州房产纠纷
> 咨询详情
二手房要交遗产税后面会不会还有什么纠纷?
更新时间:2020-09-21 17:05:52
问题描述:
二手房
要交
遗产税
后面会不会还有什么纠纷?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1557157
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况:1,具体费用如下:(1)卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%.05%,至今免征3、契税,至今免征5:建筑面积(平方米)×3元2:成交价或指导价(高者)×1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费1:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年、交易印花税,且是唯一生活用房的免征)2:成交价或评估价(高者)×0、营业税及附加税、交易服务费:成交价或评估价(高者)×5、土地出让金
2020.09.18 05:47:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1683011
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房纠纷大概有以下几种:(一)产权不明确的。根据《物权法》第六条、第九条规定,不动产物权设立、变更、转让和消灭,应依照法律规定登记,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证,因此查明卖方提交证书的真实性要放在首位。
(二)土地权属不清的。房地产管理法规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当报批。准予转让的,应办理出让手续,受让方应缴纳土地使用权出让金。同时,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,如果不是本村组人员,购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。
(三)无共有人声明的。
共同共有
人对共有财产,享有权利,分担、承担义务,
按份共有
的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。无处分权的人处分他人财产的合同无效。
(四)承租人未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定,出售房屋时应通知承租人,同等条件承租人有优先购买权。
(五)被保全、查封的。最高人民法院《关于人民
法院执行
工作若干问题的规定(试行)》第四十四条规定,被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的,法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此,司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。
(六)设定了抵押权的。物权法、担保法都规定,抵押人处理抵押房屋,应获抵押权人同意,否则不得转让。
(七)不符合转让条件的。例如:经济适用房属政策性住房,购房人拥有有限产权,不满5年,不得直接上市交易,确需转让的,由政府进行回购。满5年转让应向政府交纳土地收益等价款,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,才可以取得完全产权。
2020.09.21 17:05:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首套新房要交什么税
14670
父亲去世,现在房屋要买,要些什么手续,会有遗产税吗?
你好,目前没有遗产税,建议尽快办理继承手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是房屋遗产税
民法典
619
继承税与遗产税交多少
民法典
361
房子已经继承了。我想卖掉它会给遗产税吗?
你好,需要支付遗产税,房产才能过户到你名下,过户到你名下才能进行买卖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房子遗产税是多少
民法典
456
买了房子税还没交上,会有什么事?
契税、印花税、交易手续费、工本费等,详询房管部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房要交遗产税后会有争议吗?
遗产房卖掉要交个人所得税,税率为20%。我国法律及相关法规对此作出了明确的规定,如果是遗产所得的房屋,再次转让时需要缴纳个人所得税。如果继承的时间超过2年以后再
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买二手房要交遗产税吗?
我国现在还没有开征遗产税
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房产税什么时候会交?
应当 由房主出。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
五十年产权和七十年有什么区别
小产权房
0
二手房交易要交什么税?
你好 详细税费洽房地产主管部门!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房子可以买吗
公租房
0
二手房遗产税问题
我国没有遗产税,不知你说的遗产税属于什么情况 详情来电咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
5
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积,在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积,则无需担心。若政策模糊或存在争议,可查阅相关法规或咨询开发商、物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
福州律师
同城律师:
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖纠纷起诉书
5869人下载
二手房买卖合同
5869人下载
二手房买卖合同通用版样本
5869人下载
二手房屋租赁协议
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5450 人
你好网上立案资料已经提交了怎么删除重复了,法院说需要删掉一个,我找不到删除选项
5分钟前
李伟律师
近期帮助 37015 人
办案能网上办吗
7分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3261 人
只加入了工会,本没有签纸质合通
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10997 人
按15个点结算也有公司盖章,现在让我们填写预重整案债权申报,这个合理吗
8分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10997 人
校园霸凌事件你可以受理吗
9分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10997 人
民间借贷欠钱不还怎么处理
10分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73546 人
车险报完向我要折旧费
10分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10997 人
别人借我钱不还还把我删了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询