那担保人还有责任么？

更新时间：2020-09-16 17:33:22

问题描述：

给哥哥做担保从银行贷款建房，现哥嫂离婚房贷还款归女方了，那担保人还有责任么？？

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离婚前男方找同事作担保贷款，女方对此并不知情，也未在借款合同上签字。然而，即便女方没有直接参与贷款，离婚后仍有可能需要承担还款责任。这是因为夫妻对于婚姻存续期间的债务承担连带责任，即无论是否知情，只要债务真实合法，双方都必须共同承担。

具体来说，根据《婚姻法》第十九条第三款，如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产有约定归各自所有，并且第三人知道该约定，那么夫或妻一方对外所负的债务，将以该方所有的财产清偿。但在这个案例中，女方并未在借款合同上签字，也没有证据表明她知晓该约定，因此这一条款并不适用。

另一方面，《婚姻法解释二》第二十四条规定，除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定债务为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定的情形（即夫妻对财产有特别约定且第三人知晓），否则婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务应被视为夫妻共同债务。在这个案例中，由于没有证据表明存在这些例外情况，因此女方仍有可能需要承担还款责任。

2020.09.12 07:09:25

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贷款购买的房屋在离婚时的处理方式：

1. 一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时同样由双方协议处理。若协议不成，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

对于上述房屋，在当事人取得完全所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。此外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将根据不同情形进行处理，包括竞价取得、评估补偿以及拍卖分割等方式。同时，对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，人民法院在离婚案件中也不宜判决其归属，而是根据实际情况作出使用判决。

2020.09.15 14:39:31

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

2020.09.16 17:33:22

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