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父母在去逝前就将房权过户给唯一女儿,现还需公证吗?
更新时间:2020-09-16 18:19:41
问题描述:
父母在去逝前就将房权过户给唯一女儿,现还需公证吗?
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在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“
继承权
公证书”;2、
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“
赠与合同
公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
2020.09.12 00:13:32
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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。 继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。 第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2020.09.16 18:19:41
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