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除了原房主的配偶以外的房屋继承人都公正放弃了继承权,如果这个配偶也去世的话,房屋没过户那么这个房屋所
更新时间:2020-09-15 10:59:42
问题描述:
我十几年前买的房子没过户,原房主去世了,除了原房主的配偶以外的
房屋继承
人都公正放弃了
继承权
,如果这个配偶也去世的话,房屋没过户那么这个房屋所有权归谁
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夫妻
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时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房,可以等取得住房全部产权之后,再分割分配。如果双方无法达成分割财产的一致意见,可以到法院起诉解决。离婚协议自双方办理离婚手续时生效,双方应遵守对共同财产的分配协议,一方不履行,另一方可起诉。需要注意,如果约定一方个人财产赠与给另一方,需要实际交付或办理过户手续。
2020.09.10 18:39:43
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一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2020.09.11 13:31:06
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放弃继承
权怎样才有效:
1、必须是
继承人
本人作出放弃的表示,他人(包括
继承
人的监护人)都无权放弃。
2、继承人具备民事行为能力。
3、放弃继承权须在特定时间作出。
4、继承人放弃继承不得损害他人利益。比如,放弃继承权致使其不能履行法定的抚养、扶养、赡养义务,或其他债务履行的,放弃无效。
5、放弃继承权须以法定方式作出。在诉讼前放弃的,须以书面方式向其他继承人表示,用口头表示,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认为有效;在诉讼中,继承人口头向法院表示放弃的,继承人在笔录中签名,该放弃也有效。
放弃继承权是继承人的一项权利,其本人可以自主决定是否行使,不受他人干涉,因此,放弃继承权也不需要经过配偶的同意。
2020.09.15 10:59:42
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陈云召律师
服务地区:江苏-徐州
你十几年前就购买了,当然属于你的
2020.09.10 02:11:52
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