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我爷爷的遗产房子想要过户给我，奶奶健在，我父亲母亲去世，能否直接过户给我走买卖的程序
更新时间：2020-09-15 10:02:47
问题描述：
你好 我爷爷的遗产房子想要过户给我，奶奶健在，我父亲母亲去世，还有俩个大爷和一个老姑，能否直接过户给我走买卖的程序
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你爷爷有几个子女？这个需要先去房地局办理到你爸爸名下，之后才能过户到你的名下，有需要咱们最好见面细谈。
2020.09.09 18:43:02
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需办手续：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2020.09.13 03:14:22
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房产纠纷律师团队
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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，
遗嘱继承
，在
被继承人
死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
2020.09.15 06:53:37
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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何
继承
的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《
中华人民共和国继承法
》规定的法定
继承顺序
进行继承。
2020.09.15 10:02:47
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