我想问下婚后夫妻二人共同贷款买的房子，想把房子过户到一个人名下，或者过户到子女名下，要怎么弄？

更新时间：2020-09-10 19:15:50

问题描述：

您好，我想问下婚后夫妻二人共同贷款买的房子，在房贷还没有还清的情况下，现在要离婚了，想把房子过户到一个人名下，或者过户到子女名下，要怎么弄？

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程智华律师
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你好，在贷款未还清的情况下没法直接过户，建议可以在离婚协议中约定或者签署赠与合同。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产，需要夫妻共同约定。如果你想了解更详细的信息，可以来电联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益

2020.09.10 19:15:50

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申拓法律律师
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您好，建议找律师介入针对事故详情做详细分析，再为您制定详细方案，让你的权益达到最大化

2020.09.09 09:57:15

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韦勇律师
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您好，需要先进行析产，房产属于夫妻共同财产，一般是一人一半

2020.09.08 23:59:54

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王珂律师
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贷款还清后才能过户更名，但你们离婚协议可以写清楚给孩子

2020.09.10 12:09:06

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张玉光律师
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需要贷款银行同意才能办理更名手续。

2020.09.09 07:25:09

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方乐律师
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您好，详细可以进一步沟通详谈

2020.09.09 09:51:23

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范文凯律师
服务地区：上海-上海

可以通过法院出具调解书，到房地产中心办理相关手续。转移到子女名下是不太现实的

2020.09.09 09:58:42

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杨芳律师
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具体沟通后给出法律意见

2020.09.09 10:55:50

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鲁恺律师
服务地区：上海-上海

没有抵押贷款的情况下，去不动产登记中心办理即可，但是这种变更不影响还贷主体，夫妻二人共同贷款的，还款义务仍然由两人承担，有抵押的情况下，必须先涤除抵押权才能变更产权人，涤除抵押权也就是要还清贷款并办理撤销抵押的手续。

2020.09.09 11:35:03

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