我遇到中介说房东要提前收回房子的问题，是否可以申请法律保护？除了违约金，押金和中介费是否也会退？

更新时间：2020-09-10 09:07:48

问题描述：

你好，我遇到中介说房东要提前收回房子的问题，并且谎称是我们在家的时候有人来看过房子，于是卖掉的房子，但这件事情并未发生。现在要我们搬走，我们是否可以申请法律保护？又或者如果搬走，除了违约金，押金和中介费是否也会退？中介费是因为这家中介已经是第二次要求我们提前退租了。

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。可以起诉，主张自己的权益

2020.09.08 13:32:39

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

2020.09.08 11:11:33

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.09.08 11:04:45

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金世盛律师
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您好！对方违约，处理违约金，押金和剩余房租应当退还。

2020.09.08 16:00:27

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您好，您这边当时有签合同嘛s

2020.09.08 10:55:34

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刘仙兰律师
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您好！如果你们的租赁合同还在有效期间，那么可以不搬走。如果提前搬了，中介应该退押金等费用

2020.09.08 10:37:39

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可以强硬不搬吗？以及，中介费和押金如果他们不退，有什么办法可以解决呢

2020.09.08 10:52:06
黄长勇律师
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你好。对方存在违约要承担违约金。如若买卖，可以主张优先购买权。黄长勇律师

2020.09.08 14:37:31

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田野律师
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中介要求提前解除《租赁合同》，这个情况比较普遍。除了违约金、押金、剩余租金，我认为中介费可以要求部分退回。另外还可以主张搬家费补偿。

2020.09.08 16:05:40

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吴丽微律师
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您好，第一，您有权不腾空房子。第二，如果对方违约，您可以主张违约金和退还押金。

2020.09.10 09:07:48

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