房屋租赁房产税如何纳税

更新时间：2020-09-07 17:45:49

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一、房屋租赁如何纳税
(一)房产税
1. 房产租金收入计算缴纳房产税的税率为12%。
2. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)印花税
1. 下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险合同、技术合同或者具有合同性质的凭证。
2. 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
3. 财产合同纳税义务发生时间书立合同的当天。
(三)企业所得税
1. 租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
2. 企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

2020.09.07 17:45:49

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