兄弟俩房屋转让协议怎么写

更新时间：2020-09-10 06:19:05

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兄弟俩房屋转让协议怎么写

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房屋转让和买卖异同：

房地产买卖只是房地产转让的一种形式，两者存在不同。除了房地产买卖，还有其他方式可以实现房地产转让的效果。在房地产买卖中，买受人必须向出卖人支付货币作为房地产的对价。然而，在商品房转让中，买受人可以通过赠予获得房地产，而无需支付任何对价。此外，房地产还可以作价入股或用于抵偿债务，这些行为同样会导致房地产权属的转移。

以下情形将导致房地产转让无效：

1. 房地产被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利的；
2. 土地使用权被依法收回的；
3. 共有房地产未经其他共有人书面同意的；
4. 房地产权属存在争议的；
5. 未依法登记领取权属证书的；
6. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让的主要程序包括签订合同、向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。管理部门会进行现场查勘和评估，并核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，并需向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。未按规定程序办理的房地产转让或变更将被视为无效。

转让和买卖在范围上存在显著区别，转让的概念更为广泛。此外，两者在是否必然支付对价上也有所不同，买卖必须支付相应的对价，而转让则不一定。

2020.09.06 10:05:10

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房产转让需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：
(一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;
(二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
(三)代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;
(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);
(五)全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
(六)公证机关认为应当提供的其他材料。

2020.09.06 12:11:51

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1.房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
2.房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
3.个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

2020.09.10 06:19:05

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蒋翔律师
服务地区：贵州-贵阳

你好，你是要代写协议吗

2020.09.04 18:46:44

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