婚前男方付的首付，但房子已经备案，离婚房子怎么分

更新时间：2020-09-07 05:31:33

问题描述：

婚前男方付的首付，现在还没开始贷款，但房子已经备案，是两个人的名字，离婚房子怎么分

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离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，若房子为一方婚前购买所得，则应认定为一方个人财产。
《婚姻法》第18条规定了法定的夫妻个人财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。

2020.09.05 08:20:26

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《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

2020.09.06 04:59:19

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2020.09.07 05:31:33

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黄婧律师
服务地区：湖南-长沙

你好，这种情况房子是算夫妻共同财产的

2020.09.04 00:34:31

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成则英律师
服务地区：湖南-长沙

婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，

2020.09.04 09:31:14

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舒蓉月律师
服务地区：湖南-长沙

您好，如果登记在双方名下则属于夫妻共同财产，根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。由于我对您的详情了解不足，可能暂时无法做出全面的回答，建议您最好是向律师当面咨询，希望我的回答可以帮到您。

2020.09.04 09:49:09

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王箭平律师
服务地区：湖南-长沙

共同财产，要进行分割。

2020.09.04 22:08:26

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李军律师
服务地区：湖南-长沙

可以依法按照共同财产进行分割！

2020.09.04 23:45:38

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