签的二手房买卖合同，定金怎么退回？

更新时间：2020-09-15 23:18:09

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签的二手房买卖合同，我不想要了，定金怎么退回？

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按照相关法律规定，当出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保时，如果因一方原因未能订立合同，应依据法律关于定金的规定进行处理。若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还给买受人。同时，如果买方无正当理由违约，定金将不予退还；而如果卖方违约，则需双倍返还定金。

2020.09.06 05:24:20

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“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照相关规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2020.09.11 10:43:08

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

2020.09.15 23:18:09

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