物业可以动用我们的房子维修基金去买小区的监控吗?

更新时间:2020-10-01 21:27:35
问题描述:
物业可以动用我们的房子维修基金去买小区的监控吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 你好,平时的维护由物业负责,需要更换或者维修费用过高时,需要动用维修基金,需征得2/3以上业主同意。
    2020.09.04 06:10:08
    点赞
  • 房屋买卖中维修基金的使用条件:
    1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
    3、特殊使用
    (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
    (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
    (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。
    2020.09.26 11:56:24
    点赞
  • 房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况:
    1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
    2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
    (1)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户;
    (2)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
    2020.10.01 21:27:35
    点赞
  • 李苏芃律师
    服务地区:江西-吉安
    第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
    (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
    (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。第二百八十一条 【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
    紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
    2020.09.04 08:28:26
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
动用维修基金。还是物业去?
实践中,一般是业主自己找。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1分钟前
郑召君律师
近期帮助 1245 人
是律师事务所吗
4分钟前
孙亚东律师
近期帮助 909 人
你好,我在商场找的班,目前刚做满一个月,现在商场临时要求公司撤店,公司会补偿吗
6分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
有人快手私信辱骂然后注销账号怎么办
8分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
如果有劳务说进厂需要交押金名额是真的吗?
9分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
老板拖欠员工工资不发怎么解决
10分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
前台员工没注意给未成年上去了,还好别人发生性关系了
16分钟前
彭霞律师
近期帮助 15849 人
关于关于保险
18分钟前
角红英律师
近期帮助 641 人
有个朋友第一审判十个月一直没收到通知书是什么情况
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询