但未去小区物业处办理相关手续、领取钥匙,这期间产生的物业费用是按照多少比例缴纳?

更新时间:2020-09-10 14:20:03
问题描述:
2017年买的房,但未去小区物业处办理相关手续、验房、领取钥匙,这期间产生的物业费用是按照多少比例缴纳?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1637543 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
    属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
    2020.09.06 06:51:05
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助302866 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
      如何收取小区物业费,  在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。  (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  
    2020.09.08 14:13:58
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1582094 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
      如何收取小区物业费,   (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  
    2020.09.10 14:20:03
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我交了13年房子的物业管理费装修,也没有入住。这期间的物业管理费应该按什么标准收取?
物业管理费分摊的法律依据:根据国家发展改革委、建设部《物业服务定价成本监审办法(试行)》第七条和第十五条规定,其管理费属于物业服务成本之一
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋未入住,物业费如何缴纳?还是百分之%多少?因未装修入住,所以也没办理缴纳。
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2017年买的房子,但没有到社区物业办公室办理相关手续、验房、领取钥匙,期间产生的物业费用按多少比例
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
邻居们,没拿钥匙前的物业费管理费怎么收的,14年签合同买的房,至今没去物业拿钥匙,物业费怎么交?
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
但未去小区物业处办理相关手续、验房、领取钥匙,这期间产生的物业费用师傅需要缴纳。
自开发商通知你收房后,不论你是否去,都需要承担物业费、暖气费等。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
新房毛墙毛地,没有办理入住手续,可是物业办让交上万元的物业相关费用及滞纳金
如果达到交付条件,而你不接收,责任在你,物业公司收取物业费是应当的,只是多少的问题,你没有用不存在水电的问题,至于滞纳金要看合同是如何约定的,如有约定,那你得支
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商品房与集资房的区别及其影响因素
商品房与集资房不同。商品房土地使用权出让,交易自由;集资房则涉及政府、单位等共同投入,交易可能受限。购买时需明确房屋性质,商品房需查验预售许可,集资房则需了解相
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房需要交城市基础配套费吗?
城市建设配套费申请流程是首先向物价局提交申请材料;然后由经办人完成实地调查和成本监审,作出调查意见并提出初审意见;之后再由物价局价格审议委员召开价格审议会议进行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是滨州博兴的,我是多层,前面盖18层楼距应该是多少合法?
楼间距标准通常由当地规划部门制定,需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况,如楼间距明显不符合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
39秒前
王海波律师
近期帮助 3522 人
出租车司机被人打伤住院怎么赔偿
4分钟前
李晓航律师
近期帮助 168745 人
订了一份奶,厂家送了一段时间说先前的产品下线了,更换别的产品,这属于不属于欺骗消费
17分钟前
于非律师
近期帮助 9212 人
我家老公公骑三轮给骑摩托老头刮倒了,后来下车查看无大事,我老公公就离开了,
17分钟前
周清智律师
近期帮助 27580 人
我盗窃了1800,没有前科,主动投案自首,受害方也和解了,还是取保候审,这个怎么处理
18分钟前
于奇生律师
近期帮助 580 人
由于订单减少,好多员工进行了裁员,也有好多员工被安排二车间上班,导致收入减少。这属于违法吗
20分钟前
赵振清律师
近期帮助 23643 人
如对医疗事故鉴定结果不甚满意,该如何应对?
23分钟前
丁嫣律师
近期帮助 83411 人
协议离婚后,反悔了,还可以重新分割财产吗
23分钟前
滕德强律师
近期帮助 19413 人
女方退婚男方要求退还所有东西,包括平时的打车费和给介绍人的费用合理吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询