父亲过世多年，现在如何办理房产过户的手续？

更新时间：2020-09-07 18:13:31

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父亲过世多年，母亲健在，现在如何办理房产过户的手续？

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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权；2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书等等。

2020.09.02 16:42:20

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020.09.03 13:52:20

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继承房产过户的办理流程如下：

1. 遗产公证：需要父母的档案和死亡证明，以及子女的户口和身份证。如果死亡证明遗失，则需要殡仪馆开具的证明。
2. 上交资料：将房产证、土地证、业主档案、死亡证明、所有子女的户口和身份证上交到公证处。所有子女需要到场，并商定由一位或几位继承该房产。如果继承人有婚姻，夫妻双方需要到场过户；单身则需要区民政局的单身证明；如果在老人去世前离婚则不需要额外证明，但如果在老人去世后离婚则需要到房地局开办证明。公证处会到老人所在单位调查子女数量，并确认去世老人的长辈是否在世。
3. 房屋交易贷款：有公正的房屋交易需要贷款时，商业贷款各银行都认公证书，但公积金贷款中心不认公证书，需要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、土地两证才能贷公积金。
4. 过户：有了公证书、房产证、土地证，就可以到房产部门进行过户了。
5. 缴纳费用：办理继承登记时需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税和继承房屋评估价0.05%的合同印花税。根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，或者依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，无须缴纳个人所得税。

2020.09.06 16:19:40

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可以通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

2020.09.07 18:13:31

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