夫妻离婚后共同的房产转到一方名下需要缴纳什么费用？

更新时间：2020-09-04 13:48:15

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不管是婚前还是婚后只要房产登记是夫妻名下，只要没做财产公证都属于夫妻双方的共有财产。

2020.09.01 15:48:39

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夫妻离婚后，房产过户费用：凡是个人因离婚办理房产过户手续不征收个人所得税。在夫妻离婚房产过户时需要交的手续费是大家关注的问题。夫妻在离婚时办理房屋过户手续一般需要交的税有：契税是按房价的百分之二交，印花税是按房产的百分之五交。费类：登记费80.00，交易手续费按房价的百分之二交，工本费20.00。这就是办理离婚房产过户手续的费用。

离婚不仅是结束双方的婚姻关系，更涉及到两人之间的财产分割问题。离婚时夫妻财产分割是指依法将夫妻的财产划分为各自的财产。现行的婚姻法中明确规定，夫妻间的共同财产是指两人在建立婚姻关系期间取得的财产，这类财产要根据协议或法律进行分割。一般离婚时财产分割的原则包括：

1. 男女公平的原则；
2. 照顾子女和女方的原则；
3. 照顾无错的一方；
4. 尊重当事人意见，有财产分割约定先于法律的原则等。

2020.09.02 00:18:39

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(一)一方婚前支付了全部房款，该房产属于婚前个人财产。若另一方有参与该房子的装修等支出，这些支出构成对该房产的添附价值，可作为夫妻共同财产予以分割。

(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。这种情况下，该房产的财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证是婚前订立合同及付款行为的结果，因此也应视为婚前个人财产。

(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。对于这种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。如果已支付全部房价款，房屋所有权法律关系清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，并处理房屋权属、分割、补偿问题：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；第二，在婚前以夫妻双方的名义购买；第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

2020.09.04 10:58:12

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

2020.09.04 13:48:15

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