开发商要购房合同说办房产证可以给他吗？合同上说办产权登记30日内向买受人支付万分之一的违约金

更新时间：2020-09-08 00:36:36

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开发商要购房合同说办房产证可以给他吗？合同上说办产权登记30日内向买受人支付万分之一的违约金但是十年了都没办下来

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商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

2020.09.02 15:55:32

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签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
商品房买卖司法解释第十八条的规定
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2020.09.03 08:08:31

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商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

2020.09.08 00:36:36

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，因为没有办理房产证，您把购房合同给对方了，您就什么证据都没有了。另外，开发商本身有购房合同，无需您的合同，肯定中间还有一些不合适的操作方式，建议您留好购房合同，以备后期维权。另外，开发商始终未办理房产证，那么房子始终不是您的，建议您尽快维权，很有可能房屋土地等存在权利瑕疵。

2020.09.01 13:37:06

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