请问窗户附近漏雨该不该归物业管呢

更新时间：2020-09-16 21:50:52

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请问窗户附近漏雨该不该归物业管呢

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你好，联系物业维修。

2020.09.01 05:09:14

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如果楼上发生漏水事故，可以按照以下方法进行解决：

第一，如果漏水是由于房屋质量不符合国家标准导致的，并且在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对漏水问题进行维修，并赔偿因漏水造成的损失。此外，建设单位也有责任按照规定的保修期限和范围承担物业的保修责任。对于卫生间、厨房间和外墙面等具有防水要求的区域，其防渗漏保修期限不得低于8年。

第二，如果漏水是由于楼上业主的装修或铺设水管导致的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并就其不当行为给楼下住户造成的损失承担赔偿责任。根据相关法律，如《民法通则》和《物权法》，因过错侵害他人财产或造成损害的，应当承担民事责任。

第三，如果漏水是由于房屋建筑防水材料自然老化导致的，楼上和楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。根据《住宅专项维修资金管理办法》，相关业主应按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊维修和更新、改造费用。

2020.09.08 07:05:05

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可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

2020.09.12 02:56:42

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一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。

2020.09.16 21:50:52

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