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我儿子和媳妇正准备离婚,就是房子是婚后买的,由于房子是按揭付款,请问这个要怎么办理
更新时间:2020-09-03 14:05:35
问题描述:
你好!我儿子和媳妇正准备
离婚
,就是房子是婚后买的,房产证上是儿子和媳妇的名字,首付和装修是我们当父母的出钱。由于房子是按揭付款,房子现在又过不了户,媳妇也不要房子,请问这个要怎么办理
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石伟律师
服务地区:福建-厦门
186-5927-7890
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双方都不要房子的,可以变卖后分割
2020.08.31 14:14:59
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对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在
结婚登记
之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是
夫妻共同财产
。首先,明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
2020.09.01 13:05:57
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民事相关律师团队
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离婚后按揭房归谁所有?
根据婚姻法解释(三)第十条,对婚前一方签订房产
合同
,并支付了首付款且有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题,首先,遵循协议自由原则。其次,不能达成协议的,法院可以判决房产归产权登记一方,此时对于房贷,尚未归还的为产权登记方的个人债务,婚后共同还贷的的款项及增值部分,根据财产具体情况,照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020.09.01 22:24:55
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找法网咨询顾问
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2020.09.03 14:05:35
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杨曼铃律师
服务地区:福建-泉州
你好。离婚后归谁就由谁继续支付房贷。
2020.08.31 14:20:09
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石志勤律师
服务地区:福建-泉州
房子依法分割。,由法院判决,如果一方给予另一方折价补偿,不行的话依法拍卖。
2020.09.01 10:00:02
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傅婉清律师
服务地区:福建-泉州
因为是按揭贷款的,所以你们如果要过户,需要过桥费用把房子解压之后再重新贷款。
2020.09.01 10:42:28
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