在空地建移动房违法吗？如果不是于违法占地属于什么违法行为呢？

更新时间：2020-09-06 17:16:45

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在空地建移动房违法吗？属于违法占地吗？如果不是于违法占地属于什么违法行为呢？

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你好，不违法

2020.08.31 17:41:48

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二手房买卖中介违法行为及法律效力问题

二手房中介公司在与买方进行交易时，存在不让买方与卖方见面、不与卖方签订买卖合同、直接向买方收取房款等违法行为。这些行为通常被二手房中介公司称为将卖方的房屋收购，并声称自己有处理权。然而，这些行为实际上违反了法律规定，因为二手房中介公司并未办理过户手续，将卖方的房产证更名为自己的名下，再以自己的名义与买方签订房屋买卖合同，这导致权利的主体不一致。根据《合同法》的规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。因此，二手房中介公司对所出售的房屋没有处分权，这可能导致合同无效。

如果二手房中介公司确实从卖方手中购得房屋，那么也应办理权属转移登记手续并办理产权证。然而，如果二手房中介公司未办理产权证，则违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。此外，如果二手房中介公司是受卖方委托卖房，那么二手房中介公司与卖方之间应建立委托代理关系，此时二手房中介公司本身不应与买方签订买卖合同，而应由真正的房主即卖方与买方签订买卖合同。

综上所述，二手房交易涉及的法律问题较为复杂且不明确。因此，建议参与二手房买卖的各方当事人应了解相关法律法规，以避免因违法行为导致的法律纠纷。同时，也建议各地法院对二手房交易的法律问题进行专题调研，以统一裁判标准和尺度，促进社会和市场经济的发展。

2020.09.02 21:43:45

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房屋买卖时，遇到违法建房的情况，需要具体分析。违章建房是指违反法律和政策规定，擅自建造的建筑物及构筑物。这类建筑不具有合法性，不受法律保护，原则上不赋予当事人所有权，也不能依法进行产权登记。然而，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房的建造者仍然对物享有某些物权法上的权利，包括：

1. 有权处分建筑材料。建造者对违章建房的构筑材料享有所有权，并享有处分权。
2. 有权占有建筑物。尽管违章建房不能取得所有权，但建造者对其具有事实上的管领力，可以成立占有，这种占有的事实状态受法律保护。
3. 有权使用建筑物。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权，一旦建筑物被拆除或取得合法性后，该使用权即消灭。
4. 有权对违章建房收益。占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。这些权利均受到法律的限制。

2020.09.06 17:16:45

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