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房子能过户么,需要什么手续
更新时间:2020-09-02 02:06:31
问题描述:
你好,我房子去抵押要邮政银行了,今年
离婚
,房子能过户么,需要什么手续
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李军律师
服务地区:湖南-长沙
186-7315-7235
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需要依法根据贷款合同进行处理!
2020.08.31 22:02:32
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按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依
合同
分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的
房屋产权
转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
2020.09.01 13:28:18
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诉讼离婚
房产如何过户,需要的材料有:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
在准备好上述材料后,就可以在离婚时到相关部门进行离婚房产过户的有关手续的办理。
2020.09.01 18:20:21
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办理抵押后是不需要把房产证留在银行的,因为依据《
物权
法》抵押产生效力主要在于登记,而不是房产证的实际
占有
。而在办理抵押登记的时候,房地部门会在购房人的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,贷款金额多少。办理完毕抵押登记后,房地部门会出一个他项权证,这个是证明银行
抵押权
的,会留给银行,而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中,有些银行出于谨慎性原则,最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定,特别针对“二套房“,某些银行因考虑到银行风险,大多需要扣留房产证,抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时,贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”,这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。
2020.09.02 02:06:31
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房子过户需要什么手续
9245
您好,如果协议离婚房子判给一方,房子需要过户,需要带什么手续
需要到民政部门办理的
全部3个答案 >
888
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房子在银行抵押能卖吗
抵押权
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房子抵押贷款需要什么
抵押权
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你好,我家抵押需要邮政银行,今年离婚,房子可以过户,需要什么手续?
是需要到房管部门办理的
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抵押的房子能过户吗
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房子过户需要什么手续
您好,需要父子双方持身份证、户口本、房产证到房子登记的房产管理部门办理房屋过户手续。如果需要法律帮助,可以电话联系。
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若爷爷在世:办理赠与 若爷爷过世:办理房产继承
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房子过户需要什么手续
你可以到房屋管理部门咨询,具体手续费由其收取。
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房子过户需要什么手续
首先应明确房子的具体情况,房子的位置,土地使用性质,是否进行了房屋登记等
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