租房，房东在事先没有说明厨房卫生间公用部分是要收取电费的情况下，在我房租到期时和我说要缴纳公用电费

更新时间：2020-09-05 15:21:37

问题描述：

请问，租房，房东在事先没有说明厨房卫生间公用部分是要收取电费的情况下，仅说明电费一元一度，包括签合同前也没有说明。在我房租到期时和我说要缴纳公用电费，而我在租房期间仅使用洗衣机和热水器，这种情况我选择仅支付我所使用的部分，请问正确吗？

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租赁合同到期后，承租人可以续租。如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

2020.08.30 21:28:23

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，这违反了口头约定。对此，当事人可以与房东进行协商处理。若协商无果，可以向当地基层组织申请调解，鉴于双方属于较小的民事纠纷，通过这种方法通常较为合理。若确实无法通过上述方式解决，应收集相关证据，并向法院提起民事诉讼。

法律允许当事人以多种形式订立合同，包括书面、口头和其他形式。然而，由于口头形式容易发生纠纷，因此双方最好协商解决。

2020.09.03 03:35:15

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定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。

1、任何一方都没有当然的续约权。

我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。

碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

2、法律上不存在优先约续权.

有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.

3、承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。

2020.09.05 15:21:37

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