婚后买房，男方贷款还款，首付也是男方，离婚怎么分割

更新时间：2020-09-01 08:29:46

问题描述：

婚后买房，男方贷款还款，首付也是男方，女方就岀了点公积金，离婚怎么分割

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你好，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2020.08.30 22:25:34

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

2020.08.31 13:02:36

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你好，针对你离婚的事宜，我提供如下建议：

第一，关于离婚的方式，你们可以先尝试协议离婚。如果协议不成，只能通过诉讼离婚。如果有证据显示夫妻感情已经破裂，法院通常会判决离婚。

第二，如果决定通过诉讼离婚，建议你寻求律师的详细咨询。咨询内容包括双方的婚姻状况、财产情况、债务情况以及子女情况。律师会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并提供总括性的指导意见。

第三，关于财产分割，务必收集并保存好所有有效的财产证件和凭证。这包括但不限于结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同及发票、存折存单、借条、股票账户以及贵重财产的发票等。即使无法拿到原件，也请保存复印件作为底案，并详细记录所有账户号。

第四，关于子女抚养权问题，如果子女年龄在两周岁以内，通常会判给母亲抚养，而父亲需要支付抚养费。抚养费的数额可由双方协商确定，若协商不成，法院将依据子女的实际需要、父母双方的负担能力以及当地的实际生活水平来确定具体数额。对于有固定收入的一方，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。抚养费的给付方式可以是按月给付，也可以主张一次性给付。

第五，离婚起诉或应诉过程中涉及到证据收集、诉讼策略制定以及具体的立案、庭审和质证程序。建议你寻求律师的协助，制定一个最佳方案以最大化保护你的利益。如果你需要进一步的咨询或帮助，请随时来电详询。谢谢。

2020.09.01 06:54:06

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1. 如果男方在结婚前盖的房子，则不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割。
2. 如果房子是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的，并登记在男方或男女双方名下，应认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，并遵循照顾子女和女方权益的原则进行判决。

根据上述内容，可提取的简化信息为：

1. 男方婚前盖的房子不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割。
2. 夫妻在婚姻期间共同购置或建设的房产，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，应首先进行双方协商处理。若协商不成，则由法院根据具体情况并考虑子女和女方的权益进行判决。

2020.09.01 08:29:46

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