夫妻离婚房产做公正等孩子成年一起过户到孩子名下吗？

更新时间：2020-09-03 10:46:27

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您好，夫妻离婚房产做公正等孩子成年一起过户到孩子名下吗？

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您好，如果登记在你们夫妻二人名下，离婚时可以作为夫妻共同财产要求分割。

2020.08.30 02:44:22

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需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程：

一、贷款未到期的所需证件及步骤：

1. 凭生效后《离婚协议》或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
2. 《离婚证》；
3. 双方《身份证》；
4. 原房屋所有权或抵押权相关证明。

步骤：

1. 到房管部门办理权属变更手续；
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

二、按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

三、离婚房屋过户手续费：

税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。

四、离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产按照房管局有关规定办理离婚析产登记，主要适用于离婚析产，双方免收交易税费。

五、注意事项：

双方就财产达成协议到民政部门办理，并及时办理房产过户手续。房产过户手续需按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，需到民政局盖公章或申请法院判决。私下协商的离婚协议书，交易时双方都得在场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议或生效的法院判决书及复印件等。离婚后根据规定到房管部门办理权属变更手续。

2020.09.02 06:49:24

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其实夫妻离婚房产过户需要什么手续就是像一般二手房买卖的过程一样。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

2020.09.03 09:01:33

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夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。

2020.09.03 10:46:27

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