婚后由男方还款，房子写的两个人名字，离婚房产怎么分

更新时间：2020-09-04 18:33:22

问题描述：

你好，婚前男方付的首付，婚后由男方还款，房子写的两个人名字，离婚房产怎么分

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赵春梅律师
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您好，如果协议离婚，按照双方协商后拟定的离婚协议分割即可。如果诉讼离婚，因男方婚前付首付，法院可能会判决房屋归男方所有，婚后还贷及增值部分作为夫妻共同财产进行分割，由男方给付女方折价款。但是如果有其他情形，也可以争取房屋的所有权，建议您委托专业律师为您争取最大权益。如有其他疑问可以来电咨询，我们可以为您做更详细的解答。

2020.09.04 18:33:22

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1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。

2020.08.30 12:22:38

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根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。

2020.08.31 07:33:56

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　　房子是夫妻双方共有财产中最为主要的财产，也是在离婚纠纷中双方争得最厉害的财产，现就司法实践，对离婚过程房屋的处理做如下分析。　　婚前购买的房屋：　　1、婚前由一方购买，并在结婚之前办理了产权证，该房屋为购买方个人财产;　　2、婚前由一方购买，但在结婚之后才办理了产权证，在此情况下有两种情形：　　第一是，婚前已经支付了全部的款项，只是产权证是结婚后才办理的，房屋应为个人财产;　　另一种是，婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买，但在结婚之后才办理产权证的，则应当认定为夫妻共同财产;在此种情形中，有争议的是，在婚前已经支付了大部分的款项，产权证是婚后办理的，婚后只支付了很少部分的款项，离婚时房屋的归属到底如何认定，有争议;具体的归属应依据案件的具体情况来判定。　　在婚前购买房屋的过程中，出现的争议比较多的情况还有，虽然婚前是一方购买，产权也在一方名下，但另一方也共同出了资。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定，但为了避免不必要的纠纷，在购买房屋时最好是把两人都登记为产权人，或者就房屋的归属有一个书面的约定。　　3、婚前继承，婚后分割的房屋，属于夫妻个人所有。　　4、结婚或婚后，夫妻通过协议的形式约定，婚前购买的房屋为夫妻共有财产的，应当认定为夫妻共同财产。

2020.09.01 23:56:56

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臧家参律师
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婚前男方付的首付，婚后由男方还款，房子写的两个人名字，离婚房产可能属夫妻共同财产，具体情况丙分析吧

2020.08.30 14:50:31

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吕凡律师
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夫妻共同财产，一人一半，剩余贷款作为夫妻共同债务

2020.09.01 14:09:24

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