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我们签的是一年，交了3个月的房租，让我交下一个季度的房租了，说我不交房租就让我搬，押金也不退
更新时间：2020-09-07 17:57:20
问题描述：
我们签的是一年，现在我住了两个月了，交了3个月的房租，让我交下一个季度的房租了，还有一个月没住，说我不交房租就让我搬，租房子的时候就说了没满一年只要提前一个月说就行了，可现在她们不认。押金也不退
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这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约金
并继续履行
租赁合同
。
2020.08.31 04:15:37
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中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020.09.05 17:18:24
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押金是否具有定金的担保性质，取决于合同中是否对押金有明确的约定：
1. 若合同中约定了押金具有担保性质，则当给付押金的一方不履行约定的债务时，其无权要求返还押金；而若收受押金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还押金。
2. 如果没有在合同中明确约定押金的性质，则根据最高人民法院关于适用《中华人民
共和
国担保法》若干问题的解释，当事人交付的如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，均不被视为定金。在这种情况下，如果当事人主张定金权利，人民法院将不予支持。
简而言之，如果合同中没有明确押金的性质或相关规则，则押金应被视为租赁预付款，无论何种情况，都应返还给支付押金的一方。
2020.09.07 17:57:20
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蒋翔律师
服务地区：四川-成都
租房合同上具体是如何约定的
2020.08.29 17:11:05
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在合同期内房东涨房租，可以吗？
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返还多付的租金
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