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我们签的是一年，交了3个月的房租，让我交下一个季度的房租了，说我不交房租就让我搬，押金也不退
更新时间：2020-09-07 17:57:20
问题描述：
我们签的是一年，现在我住了两个月了，交了3个月的房租，让我交下一个季度的房租了，还有一个月没住，说我不交房租就让我搬，租房子的时候就说了没满一年只要提前一个月说就行了，可现在她们不认。押金也不退
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蒋翔律师
服务地区：四川-成都
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租房合同上具体是如何约定的
2020.08.29 17:11:05
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这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约金
并继续履行
租赁合同
。
2020.08.31 04:15:37
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房屋租赁
合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020.09.05 17:18:24
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押金有无
定金担保
性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
2020.09.07 17:57:20
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