我租给对方店铺口头协议说店铺外面能摆摊，现在城管强制不能摆了创文不能摆，我房东要对承租方负责吗。

更新时间：2020-09-01 22:34:21

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你好目前是这样的，我租给对方店铺口头协议说店铺外面能摆摊，现在城管强制不能摆了创文不能摆，我房东要对承租方负责吗。

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合同和协议在实践中没有什么区别.都是双方意思表示一致而达成的一种契约.简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同.
一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效.比如，合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力.
需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的.
合同或协议一般两份就够了.合同当事人各持一
合同或协议一般只是名称，叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称，内容，形式，都是有效。但口头协议口说无凭不具有法律效力。书面合同是经过双方确认签字，是具有法律效力的。

2020.08.28 18:53:33

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合同之外的口头协议，如果有证据可以证明其存在，那么该口头协议是受法律承认的。然而，如果仅仅是合同双方口头约定，且没有任何证据支持，这样的口头协议将不受法律保护。考虑到口头协议通常缺乏书面凭证，一旦发生争议，很难进行有效的证据收集。因此，为了保障自身权益，建议在合同中明确所有条款，并以书面形式进行注明。

此外，根据我国《合同法》的相关规定，合同订立的方式包括书面形式、口头形式以及其他形式。当法律、行政法规要求采用书面形式时，或者当事人自行约定采用书面形式时，应当遵循这一要求。

2020.08.30 03:46:34

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口头协议是有效的，关键是证明口头协议的存在。
1、口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。
2、口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信。
3、这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。
4、双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同，也可以视为书面合同。
5、相比口头协议，书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载。
6、能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。

2020.09.01 22:34:21

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