离婚后也是我还房贷。写两个人名字。但债务不是夫妻共同债务。法院有权拍卖房产吗？

更新时间：2020-08-27 14:18:40

问题描述：

我与前夫离婚，民政局协议一套有贷款的房产归我，离婚后也是我还房贷。房产证是婚姻存续期间所买，写两个人名字。现在前夫欠了很多债，其中部分为婚姻存续期间所欠，但债务不是夫妻共同债务。目前前夫无还款能力，法院有权拍卖房产吗？

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丁嫣律师
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你这个问题主要就是涉及共同财产和共同债务的问题，共同财产你们可以约定归谁，但是共同债务你们是不可以约定谁还，因为这样对别人债权人不负责任。所以你现在要做的就是确认这个债务属于她个人债务，说难也不难说简单也不简单，需要我们去调查这个债务的始末，来向法院证明这是个人债务，与你无关。

2020.08.27 09:29:50

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杜红涛律师
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你好，这种情况下需要您举证证明该房屋为您的个人财产，与您的前夫无关。律师可以帮助您收集相关证据，提供答辩意见，如果您还需要进一步的帮助，可以将具体情况详细告诉我，我再给您提供一个更加详尽的解决方案，争取最大程度维护您的合法权益。

2020.08.27 11:13:51

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桂传民律师
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你好，有可能查封拍卖，可以委托律师介入。

2020.08.27 10:17:11

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阮建国律师
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法院有权该房产，其中一半归你所有。

2020.08.27 09:27:43

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你好，前夫在婚姻关系存续期间所欠之债为何用途？如果确实不属于共同债务，您不用承担债务。但是您没有办理房产变更登记，对外来说您与前夫之间的协议第三人不知，对第三人没有约束力，一人债务法院仍然可以查封夫妻共同房产。查封房产后，夫妻可以与债权人协商解决。如协商不成，债权人可以向法院要求强制执行；债权人也可以提起析产诉讼，要求法院对债务人与配偶的房产进行分割，然后对房产进行拍卖。因此，债权人可以申请执行前夫的房产，建议尽快办理房产登记。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。如果债权人能证明该债务属于共同债务，那么您是需要共同偿还的。

2020.08.27 09:56:11

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李琴律师
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您好，如果不属于夫妻共同债务，则法院无权拍卖房产。

2020.08.27 09:06:56

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彭功平律师
服务地区：湖北-武汉

如果确定不是共同债务你就没义务还。

2020.08.27 09:18:14

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姚秀秀律师
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现在到了什么阶段

2020.08.27 09:22:22

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任萌律师
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现在债权人是否起诉将房屋申请了保全？如果被申请保全的情况那么房子法院可以拍卖，但是你可以提执行异议的

2020.08.27 09:22:31

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黄佳斌律师
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如果是离婚之前的债务，而房产属于婚姻期间共同购买，那么该房产有他的一半，你们之间的离婚协议不能对抗债权人，所以法院有权拍卖该房产，拍卖后一半房款归你，另一半归债权人

2020.08.27 09:27:50

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占静律师
服务地区：湖北-武汉

这要看房子什么时候处分的，法院执行程序启动的时间。

2020.08.27 09:48:15

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王剑博律师
服务地区：湖北-武汉

你好，债权人是否已经起诉？有无保全房产

2020.08.27 09:54:35

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马聪律师
服务地区：湖北-武汉

你好，如果不是夫妻共同债务，你不需要承担。如果债权人起诉并申请拍卖房产，你可以提执行异议。

2020.08.27 10:09:32

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余桂林律师
服务地区：湖北-武汉

协议离婚没有办理析产更名的话法院肯定会执行你这套房产的

2020.08.27 14:18:40

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