我老公的父母去世之后，房子放了20年还没来过户，请问如果是孙子，可不可以分到这份财产？跟孙子能分吗？

更新时间：2020-08-31 08:08:20

问题描述：

你们律师，我老公的父母去世之后，房子放了20年还没来过户，两个姐姐，一个弟弟，共三姐妹，其中一个姐姐不肯放弃，所以拖到现在我们过不了户，现在怎么办？请问如果是孙子，可不可以分到这份财产？包括她三姐妹一起分，跟孙子能分吗？谢谢

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根据《继承法》及相关法律规定,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,继承人没有表示放弃继承的,视为接受继承。继承纠纷自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。遗产未分割的，视为所有继承人共同共有。
我国遗产继承的方式有四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

2020.08.27 16:53:52

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

2020.08.27 22:42:04

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根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。

2020.08.31 08:08:20

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，有第一顺序继承人由第一顺序继承人继承，孙子没有继承权。另外，如果没有遗嘱，一般按照法定继承，子女均有平等继承权，建议您走继承之诉，尽快办理继承手续，后续继承更困难，很多材料更准备不齐备。

2020.08.27 15:22:25

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