但是没有办理房产证，现在我们离婚了三年了！需要办理房产证，还需要前妻去房产部门吗？

更新时间：2020-09-03 06:59:21

问题描述：

夫妻存续期间买的房子，但是没有办理房产证，现在我们离婚了三年了！需要办理房产证，还需要前妻去房产部门吗？

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办理房产证需要哪些材料?　　新房办理房产证需要什么材料　　(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　(二)商品房销售统一发票原件。　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　(四)完税凭证(契税缴款书)　　(五)已婚的购房人：　　1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);　　2、婚姻证明复印件(带原件校验);　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：　　1、身份证复印件(带原件校验);　　2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);　　3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2020.08.29 08:55:47

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关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

2020.08.30 23:11:31

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夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割：

在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。

对于父母参与出资的房屋的处理：

根据《解释(二)》第二十二条规定：(一)父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

2020.09.03 06:59:21

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