房子建面55套内46平方米是母亲离婚后坼迁得的。现在母亲去世。办理房子继承过户需要多少钱啊

更新时间：2020-08-26 22:04:21

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你好。房子建面55套内46平方米是母亲离婚后坼迁得的。现在母亲去世。我是独子。办理房子继承过户需要多少钱啊

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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2020.08.26 08:00:45

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　　办理法定继承权公证，由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处管辖。公证员应要求申请人提交下列证件、证明材料：　　1、继承人的居民身份证、户口簿或其他身份证明;　　2、被继承人的死亡证明;　　3、被继承人遗留的财产所有权证明;　　4、继承人与被继承人的亲属关系证明，应包括被继承人生前的全部婚姻状况;共生育几个子女(写明姓名、出生日期、职业)，有无收养、继子女、非婚生子女;被继承人的父母状况，如已去世，应注明死亡时间;被继承人死亡后其配偶的婚姻状况等;　　5、继承人放弃继承权的，应在公证员面前亲自签署放弃继承权声明书或提交经公证的放弃继承权声明书;　　6、继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书;　　7、依法可取得被继承人遗产的其他公民，应提交其对死者尽了主要抚养、赡养义务的证明;　　8、在代位继承中，代位继承人应提交确认此种关系的证明;　　9、在转继承中，转继承人应提交确认此种关系的证明;　　10、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，可以委托他人办理，但应提交经公证的委托书;　　11、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

2020.08.26 09:49:27

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关于继承过户的手续：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
①被继承人死亡证明；
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2020.08.26 22:04:21

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