首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
江门法律咨询
>
江门房产纠纷
> 咨询详情
能不能建房?如果是复垦了是多少钱一亩?复垦后多久能建房?
更新时间:2020-09-29 09:10:50
问题描述:
(坡)土地在红线范围内能不能建房?如果是复垦了是多少钱一亩?复垦后多久能建房?(在广东省)
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
436476
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
责任地不能建房
2020.08.24 23:31:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1984882
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;
(2)买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产
买卖合同
,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可以自己制定合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对于符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可以向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
办理
房屋产权
过户的手续和缴纳费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2020.09.16 22:50:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1380615
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020.09.25 15:56:05
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
495392
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。
一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
2020.09.29 09:10:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村集体土地征收如何补偿
6500
(坡)土地可以在红线范围内建房吗?如果是复垦,一亩多少钱?复垦后能建房多久?(在广东省)
需要由评估部门评估!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地使用权能流转吗
民法典
400
农村宅基地使用权能够流转吗
民法典
400
自己家的老房子被推了变成复垦地,别人能在这个复垦地建房吗?
现在的情况是什么,已经协商解决好了么?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建设用地使用权能流转吗
民法典
450
房屋复垦,我们不同意国家是强制复垦吗?
你好,其实农村宅基地复垦是因为农业转移人口数量不断增加,农村宅基地住宅浪费问题,然后出台的一项政策。在实际履行时,国家和地方都是以农民利益不受损作为底线的。建议
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房屋复垦了。还能修房吗
复垦就是放弃宅基地了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开县宅基地复垦片块复垦,只要有1家不复垦,就都不给复垦吗?
是否同意自己决定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房人可以退房的情况有哪些
退房
0
小产权房银行贷款手续是怎样的
小产权房
5
爷爷把房子给孙子交什么税?
爷爷遗产房子给孙子用需要交税,具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同,法定继承和遗嘱继承,不征收契税,对于遗赠,则需要缴纳契税以及印花税。法律依据:《国家税
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房纠纷法院会受理吗
小产权房
5
房产过户都需要哪些复印件
房产过户需复印多份材料。包括双方身份证、房屋买卖合同等必要文件。若涉及贷款,还需复印贷款合同。确保所有材料齐全、准确,以顺利办理过户手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同买家反悔怎么处理
二手房买卖合同
5
建房时,超过国土规划红线怎么办?
您好,找相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人与个人签订装修合同有效吗
房屋装修合同
5
复式建筑能在楼上开一扇独立的门吗?销售人员说可以
你好,需办理相关审批手续
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同违约金规定是怎样的
房屋装修合同
5
签订了看房确认书,法律是否予以保护
看房确认书受法律保护。具体操作:1. 确认书内容合法且双方同意,应履行约定。2. 若发现不合法或不利条款,及时与对方协商修改。3. 协商不成,可寻求法律援助,通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村乡镇上的人,对关于农村房屋建设和盖楼房之间的所需距离这方面也不懂,需要留多少距离?
您好,农村建房需与邻居协商确定合适距离。具体操作:1. 与邻居沟通,了解彼此需求和意愿;2. 参考当地规划要求或村里惯例;3. 必要时请专业人士评估安全和采光等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
江门律师
江门找律师
江门房产纠纷律师
江门房屋买卖律师
江门房屋租赁律师
江门二手房律师
江门开发商违约律师
江门装修纠纷律师
江门房屋产权律师
江门房屋中介纠纷律师
同城律师:
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
专业律师:
江门房产纠纷律师
江门公司法律师
江门合同纠纷律师
江门婚姻家庭律师
江门交通事故律师
江门劳动纠纷律师
江门刑事辩护律师
江门债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
2022土地复垦合同模板
5869人下载
土地复垦合同书范文
5869人下载
临时用地土地复垦整治协议书模板
5869人下载
土地出让协议书范本
5869人下载
律师解答动态
37秒前
邓立庆律师
近期帮助 11400 人
请问知道文书号怎么查案件?
10分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 74366 人
你好,克扣工资,要赔偿金?补偿金?还是利息?
11分钟前
姜锋律师
近期帮助 28367 人
我申请被迫离职之后是需要继续上班吗还是说可以不用去了
14分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 74366 人
我是国家机关事业单位十年过渡期的中人工勤岗,单位能以企业管理为名不进行工资套改吗?我的工资与养老保险
14分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11400 人
老公脾气暴躁,动不动发脾气,还容易家暴,我想离婚,有三个小孩,能离成功吗?
15分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11400 人
一个男的和我谈恋爱5年了,属于网恋,年底我跟他正式分手见面,他也没有提到要我归还款项
16分钟前
陈彦律师
近期帮助 351 人
交通事故认定,我刮蹭了一辆车,对方停在路边,我没有联系到人,之后走了算是逃逸吗?
23分钟前
周于炜律师
近期帮助 11486 人
买车被套路贷ab贷了,现在还被法院冻结了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询