农村扶贫房可以买卖吗

更新时间：2020-09-08 13:15:03

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不能买卖。。。。

2020.08.25 00:06:59

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农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地管理法并没有对同一村的村民进行房屋买卖作出禁止性规定，其效力应当得到肯定。

2020.08.26 15:45:42

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1. 农民对自己合法建造的房屋享有所有权，因此可以进行处分，买卖是其中一种形式。
2. 关于农村房屋买卖的问题，我国现行法律并未禁止，反而存在允许农民出卖自己合法房屋的法律依据。

2020.08.31 23:36:47

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虽然农村房屋可以买卖，但并非所有买卖合同都合法有效。不同主体间的农村房屋买卖合同涉及的法律、法规、政策差异较大，导致在认定合同效力时得出不同结论。具体情形如下：

1. 农村本集体经济组织成员之间的房屋买卖合同应认定为有效。购买者需具备房屋所在地集体经济组织成员身份，且合同需符合合同法有效合同要件。
2. 本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，只要符合合同法其他有效合同要件，应依法认定为有效。但需注意，此类合同可能涉及宅基地使用权转让的禁止性规定。
3. 农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定为无效。根据相关政策规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，因此此类合同因违反国家政策而无效。

2020.09.08 13:15:03

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