要拆迁，怎么办？

更新时间：2020-09-03 13:11:30

问题描述：

你好，我租的厂房没有到期，要拆迁，怎么办？房东让我搬走

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房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

2020.08.24 19:06:53

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租赁厂房拆迁补偿标准

根据相关规定，拆迁租赁房屋时，如果与被拆迁人解除租赁关系，或者对被拆迁人进行安置，那么拆迁人会对被拆迁人进行补偿。如果双方对解除租赁关系无法达成协议，拆迁人则应对被拆迁人实行房屋产权调换。这意味着，作为企业承租人的角色，由于对所拆迁的房屋没有所有权，因此无法享受房屋拆迁的补偿。

2020.08.30 13:53:12

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签订厂房租赁合同注意事项：
1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
2.对代理人签订合同应对其代理权限进行了解。
3.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：
a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。
b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。
c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。
d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。
e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。
f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。
4.对租赁合同履行中欺诈行为的防范。

2020.08.30 19:57:21

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通常情况下，根据我国法律的有关规定，进行厂房租赁的过程中，至少要考虑一下几点：1、厂房是否属于合法建筑；2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；3、厂房的土地使用年限；4、出租人是否有权出租；5、厂房是否经过了消防验收；6、厂房是否设置了抵押或者被查封。

2020.09.03 13:11:30

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