后边还没转租出去就不退，他可以不退押金!请问这合法吗?我应该如何解决这种情况?

更新时间：2020-08-31 12:04:00

问题描述：

你好，我签了一年的合同交租金的方式是押一付一，房租是3600一个月，押了五百水电费，然后我租了大概有三，四个月左右，然后放我上个月跟房东说不租了，他说可以转租，我是10号到期的，后面因为生病没法搬家，我多住-段时间，多住的费用就按天一-天150交给他，他答应了，也和我说房子转租出去后可以退押金可现在房东又反悔了。说让我搬走，而且不管转租出去没有都不退我钱了!说之前答应退我押金的事，是有时限的，只有一周有效，后边还没转租出去就不退，了，说我没租够一年。属于违约，他可以不退押金! 可关键当时他答应退我押金的时候根本没和我说时限一周的问题也就是说他单独收了我按天给他这半个月的钱，他让我要么今天吧一个月房租交了(相当于我10号开始按天给他的费用是白给的，等于多收了我半个月房租) 这不是出尔反尔吗?请问这合法吗?我应该如何解决这种情况?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助637993 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、提交下列材料
1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

2020.08.27 08:02:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1002962 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2020.08.31 11:29:39

点赞
找法网咨询顾问
已帮助998112 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　(一)将承租的房屋擅自转租的;　　(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　(四)拖欠租金累计6个月以上的;　　(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　(六)利用承租房屋进行违法活动的;　　(七)故意破坏承租房屋的;　　(八)法律、法规规定其他可以收回的。

2020.08.31 12:04:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。