房屋出租一年,家具损坏严重,怎么解决

更新时间:2020-09-05 13:16:47
问题描述:
房屋出租一年,租户5个月偷偷搬走,家具损坏严重,怎么解决
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助359682 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
    (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
    (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
    (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
    (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
    承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
    2020.08.26 01:28:39
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助473501 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:

    (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。

    (二)审查租赁的标的物是否符合法律法规的规定。只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。但需注意,有下列情形之一的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;其他法律法规禁止出租的情形。
    2020.08.27 18:50:02
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1586048 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    2020.09.05 13:16:47
    点赞
  • 路士轩律师
    服务地区:河北-衡水
    你可以根据租赁合同要求他承担赔偿责任,同时如果有预付租金的话,可以扣留
    2020.08.24 09:00:39
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
无人员伤亡,家具损坏不严重,这种情况怎么处理
民法典房屋出租家具损坏有约定的按照合同约定计算赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格计算赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下,房东
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
家具被楼上漏水损坏怎么处理
如果漏水原因是因为楼上业主造成,就可以和楼上业主进行商量,提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因,并且房子还在保质期内,那么开发商就要
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
昨天签的房屋出租合同,怎么处理
签好租房合同后一方反悔可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求赔偿
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 287352 人
我在网上找了一个学习板绘的机构,但是学费没交齐,然后嗯,有一个人民法院打电话过来给我
13秒前
广东天习律师
近期帮助 185020 人
女生13岁怀孕14岁生孩子怎么样才能上得了户口
44秒前
张振松律师
近期帮助 5050 人
他出轨我受不了打击精神上受不了,回到家里天天都是这个事
1分钟前
杨凤律师
近期帮助 7716 人
我新入职一家公司仅两周就给我辞退了
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 185020 人
还清公司的欠款后,公司以做财务账单的名义拒绝还回原件,这是可以的吗?
1分钟前
张振松律师
近期帮助 5050 人
骑踏板摩托车直行被右拐车辆造成摔倒受伤,交警怎么叛
1分钟前
陈辰律师
近期帮助 29483 人
医疗事故误诊,睾丸被切除,培赏标准
1分钟前
张振松律师
近期帮助 5050 人
骑踏板摩托车直行被右拐车辆适成摔倒受伤怎么处理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询