因为爷爷辈口头协议宅基地与林地进行土地置换未写书面协议同时也未通过各组集体成员签字。堂叔就因为加宽路

更新时间：2020-09-05 15:57:06

问题描述：

您好，我有一个土地置换问题要咨询，因为爷爷辈口头协议宅基地与林地进行土地置换未写书面协议同时也未通过各组集体成员签字。2011年堂叔在置换土地上旧房改建，我父亲考虑爷爷辈口头协议承诺签字让堂叔建房拿到建房许可证。2013年我家旧房改建，由于家门前的过路路面太窄不方便通车，和堂叔商量要求加宽路面便于过车遭到拒绝而引起纠纷，堂叔就因为加宽路面没有书面协议说明给予拒绝，现在我家同样以没有土地置换协议书能不能收回宅基地

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你家同样以没有土地置换协议书能不能收回宅基地

2020.08.30 12:09:47

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我国法律对口头协议的效力的规定有：
1、民法通则第56条规定：民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
2、口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。
3、订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。
4、口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。
5、法律规定必须采用书面协议的：建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。

2020.09.03 00:55:43

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土地合同纠纷就怎样引起的？一般来说土地纠纷是由下面两种原因引起的：1、法律和政策的变化引起的纠纷。进一步规定实行“家庭联产承包”，而自80年代中期，我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”，即“责任田和口粮田”区分承包制度，导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配，而原来的没有到期，从而引发纠纷。
2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低，对土地承包不依法进行管理;很多土地荒废多年，没有积极的纳入正规管理;土地开发过程中没有认真核实所有权;层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。

2020.09.05 15:57:06

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