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咨询房产继承，户主是老人，儿子死亡，两个孙子，儿媳妇，拆迁房，怎么分？
更新时间：2020-08-22 21:07:33
问题描述：
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房产继承
，户主是老人，儿子死亡，有两闺女，两个孙子，老伴，儿媳妇，拆迁房，如果分，怎么分？
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对于继承的房产如何分割，具体有以下几种情况：
1. 如果是婚前继承的，这样的遗产是
继承人
的婚前财产。
2. 继承发生在婚姻关系存续期间，明确个人继承的遗产，这样的遗产是继承人个人的财产。
3. 继承发生在婚姻关系存续期间，对一方继承的房产已经分割到名下，并已经办理
房屋产权
变更登记，属于
夫妻共同财产
，在离婚时对方请求分割，依法应得到支持。
2020.08.20 17:55:23
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房地产
继承
，同其它
遗产继承
一样，是指依照法定程序把
被继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2020.08.22 17:32:54
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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在离婚诉讼案件中，若夫妻只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方，法院判决双方
按份共有
该住房。双方可协商一致委托出租以分享租金、共同出售以分享房款，或由一方居住使用并给予另一方租金补偿。如无法协商一致，法院可在判决按份共有的同时，考虑生活需要和房屋结构等因素确定实际居住使用方式。该处理方式既分割了争议房屋，避免了
共同共有
的基础问题，又公平合理地安排了房屋使用，保障了双方
居住权
利。
2020.08.22 21:07:33
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赵波律师
服务地区：河南-郑州
你好：遗产由第一顺序继承人均分
2020.08.19 20:18:59
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