请问:他的这样两套房子,算不算房改房?是不是超了面积?如果是超了面积,怎样计算、补交房款?请赐教!

更新时间:2004-11-13 21:36:45
问题描述:
我朋友的儿子,是企业职工。现有两套住房。一套是98年单位集资购买的(69平米,4。2万元,产权证已发);另一套是他爷爷住的公房,老人10年前去世后,他继续居住(他从小由爷奶带大)。2003年他爷爷的单位,把包括他在内的7套公房,卖给了职工(他的一套是67平米,3.6万元,产权已办妥未发)。目前正在进行房改房超面积登记,据主持登记的人说,我的住房可能是超过了房改的规定面积。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈郁松律师
    服务地区:安徽-合肥
    日过隔热已持有产权证的话,单位是无权转卖的。但没有产权证的话,应该仍旧属于单位的公房,单位可以行使处分权。
    2004.11.13 21:36:45
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是否是属于公用的面积呢?如果是公用面积,我该如何讨回自己的权利呢?都需要准备怎样的材料呢? 非常感谢
如果产权证书上没有表明该走廊的所有者,那末该 走廊就是共用部分,你可以对方妨碍你家通风为由;也可以对方侵占共用部分中你家的份额部分为由将对方诉至法院,要求其排除
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尊敬的萧律师:他的这两套住房,是不是房改房的范畴?如果是的话,又怎样计算和补交房款?请赐教!谢谢!
很抱歉,这个问题我答复不了。请你查一下当地政府或住房改革部门的政策文件规定,规定面积和补差办法应当都有规定。
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请问尊敬的律师:他的这样两套住房,算不算房改房?是不是超了面积?如果是超了面积,又怎样计算和补交房款
房改房一般是享受房改政策,以工龄折抵部分房产价格所取的的房屋。你可向房地产管理部门详细了解、对照,如属于房改房,你肯定超过使用面积,一般按市场价补缴超面积部分的
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