为亲戚担保买房，夫妻一方担保签字，担保有效吗？

更新时间：2020-09-02 20:08:27

问题描述：

为亲戚担保买房，夫妻一方担保签字，另一方不知情未签字，担保有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

债权债务律师团队推荐
已帮助1841481 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《担保法》：第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
综上，有效的担保合同首先应该要符合合同法的构成要件；此外，主合同也须有效。

2020.08.19 16:34:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助740909 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

合同要求有担保人，但担保人没有签字，合同当然是有效的，但担保合同是无效的。
因为合同是主合同，担保合同是从合同，无论作为从合同的担保合同是否存在，是否有效，都不会影响主合同的法律效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：
第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
第八条：主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

2020.08.21 21:26:36

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1638002 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

担保合同分三种生效方式：签订生效，附期限生效和附条件生效。
《合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

2020.09.02 20:08:27

点赞
王其森律师
服务地区：山东-济宁

你好。这种情况下，担保行为是有效的。

2020.08.18 22:04:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。