首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
丽水法律咨询
>
丽水房产纠纷
> 咨询详情
开发商以周边人阻拦施工为借口导致房子延期,我可以退房么
更新时间:2020-09-15 21:21:47
问题描述:
开发商以周边人阻拦施工为借口导致房子延期,我可以退房么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1058335
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
2020.08.18 13:22:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1204452
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
《
合同
法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房
买卖合同
里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
2020.08.24 07:36:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
417872
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商违约拒绝退房该怎么办, (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付
违约金
等方式,弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。 相关知识延伸阅读:商品房退房的具体程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者
仲裁
解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行: (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2020.08.31 15:09:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
584317
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
2020.09.15 21:21:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4203
延期交房可以要求退房吗,而且房屋盖的也不合理
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商交房必备条件
4065
如何办理房屋抵押贷款
房屋抵押贷款流程
开发商延期。交房日期尚未完成。可以申请退房吗?
开发商延期交房的话,购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以,只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人房子抵押贷款需要哪些流程
个人房屋抵押贷款
开房商延期交楼,退房必须提出催告书吗?合同上写有180天后可以申请退房
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商以周围人阻止施工为借口推迟了房子。我可以退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,要退房可以吗
看合同约定 逾期多久可以解除合同 属不属于根本违约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,按合同我现在可以退房,开发商要退还我本金,房
起诉到法院让法院判决退还本金及相关利息损失,这就是维护你最大的利益
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同能不能满足哪些条件可以解除
二手房买卖合同
0
开发商延期交房我想退房。
建议看看你合同的第九条和第十条,上面有约定。 如果确实违约,可以协商,如无法协商,可以诉讼解决,要求退房,退款等
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同是否满足特定条件可以解除
二手房买卖合同
0
开发商延期交房,理由是政府行为
你好: 开发商仍需要赔偿买房人的损失,其自身的损失可以向政府索要。 淮北律师 葛超
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院冻结了银行卡,房屋可以转让吗?
要看其他银行是否也做了冻结
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房过户费怎么样算
安置房申请
5
有乡村建设规划许可证还没办土地使用证建房了算违建吗
算违建。处理方式:1.立即停止建设,向相关部门咨询补办土地使用证的具体流程和条件;2.如符合条件,尽快补办土地使用证,使建房行为合法化;3.如无法补办,可能面临
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房过户费用标准
安置房申请
5
100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用?
看是赠与还是买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同可以在什么情况下被解除
二手房买卖合同
2476
房子转让给2岁的孩子吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能否委托他人代为办理二手房的过户手续
二手房过户
2031
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划部门以确定其性质,并根据实际情况采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
丽水律师
丽水找律师
丽水房产纠纷律师
丽水房屋买卖律师
丽水房屋租赁律师
丽水二手房律师
丽水开发商违约律师
丽水装修纠纷律师
丽水房屋产权律师
丽水房屋中介纠纷律师
同城律师:
景宁律师
龙泉市律师
青田县律师
庆元县律师
松阳县律师
遂昌县律师
云和县律师
缙云县律师
莲都区律师
专业律师:
丽水房产纠纷律师
丽水公司法律师
丽水合同纠纷律师
丽水婚姻家庭律师
丽水交通事故律师
丽水劳动纠纷律师
丽水刑事辩护律师
丽水债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
36分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1742 人
合同时间内领导赶人走违法嘛
1小时前
张强律师
近期帮助 27833 人
我辱骂了人要坐牢吗?
1小时前
张强律师
近期帮助 27833 人
好请示那个律师回答呢
1小时前
张强律师
近期帮助 27833 人
残疾人死亡后发的补贴退回吗?
1小时前
陈敏律师
近期帮助 885 人
我把人打了没有伤,但对方要求三万和解
2小时前
邓立庆律师
近期帮助 11805 人
你好就是经济纠纷欠别人5w
3小时前
邓立庆律师
近期帮助 11805 人
老公把我拉黑了,找不到人,我有事找他。
3小时前
邓立庆律师
近期帮助 11805 人
广东省普宁市交通事故损害赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询