开发商指定新的物业公司服务小区，物业公司需要和业主签服务合同吗？如可以不签有法律条例吗？

更新时间：2020-09-14 17:12:40

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前期物业合同到期离任，小区没有业委会，开发商指定新的物业公司服务小区，物业公司需要和业主签服务合同吗？如可以不签有法律条例吗？

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不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。

2020.08.17 11:33:18

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小区未与物业公司签合同，是很容易引发纠纷的，当业主因此和物业公司发生纠纷，如强收物业费，服务质量很差等，双方又不能通过协商解决的，我们建议小区业主通过业委会限期物业公司搬走，没有业委会的尽早成立，又或者向居委会、工商局等单位部门投诉处理。在必要时，业主也可以通过法院诉讼的方式维护自身权益，追究物业公司的责任。

2020.09.14 17:12:40

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