现在在谈离婚，但问题是房子还没卖，可以现在办离婚，在离婚协议中写清楚离后卖房款对半分吗？还是得怎么处

更新时间：2020-08-22 14:40:23

问题描述：

律师你好，现在在谈离婚，我是女方，有个问题想请教一下。有一处房产，婚前写的两人的名字，现在谈的是卖了两人对半分，但问题是房子还没卖，可以现在办离婚，在离婚协议中写清楚离后卖房款对半分吗？还是得怎么处理

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简军律师
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离婚问题双方可以具体协商处理

2020.08.22 14:40:23

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1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。 3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。

2020.08.18 11:47:44

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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；

2020.08.18 17:16:51

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根据现行婚姻法及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产，因为房屋的相关财产权益是在签订房地产买卖合同并付款时就已经获得，产权登记只是物权公示制度的需要，不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)第十九条规定：”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关条的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

2020.08.19 21:58:45

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陈穗伟律师
服务地区：广东-汕头

你好，可以在离婚协议中明确约定

2020.08.16 22:01:45

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潘舒雅律师
服务地区：广东-广州

可以针对房产买卖、房款分配、分配时限等重要内容进行约定。

2020.08.17 10:49:18

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知荣律师
服务地区：广东-广州

建议让律师介入，利用法律手段为您争取您的继承权

2020.08.17 13:52:20

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