届时不论房产的权利人是谁，并且申请执行人已向该房产的出卖方支付剩余房价款，过户了也还有事呢？
更新时间：2020-08-14 17:34:09
问题描述：
三、房产权利人提出异议的例外
1、当执行程序所要实现的权利具有物上追及性，如
抵押权，则不论设定抵押权的房产在执行时登记在何人名下，法院仍有权处置。有抵押权的房产出售，需获得抵押权人的同意方可过户。但是抵押权的物上追及性，使得抵押权始终粘附于房产，届时不论房产的权利人是谁，法院仍可执行房产以实现之上的抵押权。
2、被执行人已购买了商品房但没过户的，如果已经支付部分或者全部房价款并实际
占有了房产，并且申请执行人已向该房产的出卖方支付剩余房价款，或出卖方同意剩余房价款在该房产变卖后优先支付的，法院可以查封、执行该房产。这是什么意思，过户了也还有事呢？
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