户主去世了，没有土地证，有房产证，有契税证，能过户给房主的儿子吗？

更新时间：2020-08-31 17:59:14

问题描述：

您好，户主去世了，没有土地证，有房产证，有契税证，1998年的独家院上下两层，能过户给房主的儿子吗？

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你好，对于土地证问题，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，希望对你有帮助。

2020.08.14 05:08:00

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房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证。申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020.08.18 08:59:36

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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2020.08.29 09:00:12

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当出现土地纠纷时，法律规定如下：

1. 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
2. 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3. 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
4. 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2020.08.31 17:59:14

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