但是卖家买了之后在村部有信息，所以我们买卖双方自己写了一个合同，双方签订这份合同之后具有法律效力吗？

更新时间：2020-09-08 05:23:27

问题描述：

您好，家里在城郊想买一个院子，那个地方以前是非法建造的，所以土地没有确权，但是卖家买了之后在村部有信息，现在那个信息因为某些原因不能转户，所以我们买卖双方自己写了一个合同，双方签订这份合同之后具有法律效力吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

你们写的协议如果违反法律法规的强制性禁止性规定也会无效的。

2020.08.13 14:18:55

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1284021 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋合同附件有法律效力吗

合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，且内容繁多懒得读。

实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。此外，依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间。如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金；或者选择不退房，并取得相应的违约金。

2020.08.20 10:24:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1229061 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重对待。在签订合同时，购房者需要注意以下问题：

（1）注明与开发商谈定的付款方式，确保双方对付款方式和金额有明确的约定。
（2）明确注明房屋面积，避免后续因面积问题产生纠纷。
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定，确保开发商能够按时交付房屋。
（4）明确煤气通气的准确时间，以便购房者合理安排生活。
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间，确保购房者能够及时取得房屋产权证明。
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致，避免购买到与实际不符的房屋。
（7）约定设计变更时如何承担责任，确保在房屋建设过程中发生设计变更时，双方能够明确各自的责任和义务。
（8）仔细研读补充条款的内容，了解合同中可能存在的特殊规定和限制条件。

2020.08.28 04:12:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助434062 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下：
　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
　　法律规定：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。　

2020.09.08 05:23:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。