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拆迁房买卖，房产证还没有下来，交易有10年了，请问支付后房子可以收回么
更新时间：2020-09-07 00:56:52
问题描述：
拆迁房买卖，房产证还没有下来，交易有10年了，
合同
上有写甲方如果委托需要支付已方10%的
违约金
，请问支付后房子可以收回么
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱正洪律师
服务地区：江苏-南京
187-0517-3692
咨询我
违约方通常无权收回的；谨慎处理
2020.08.12 22:21:46
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平台特邀律师
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即使是拆迁房，如果有房产证，并且是合法拥有，那么也是可以进行房屋的买卖。
2020.08.20 09:51:55
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《
物权
法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同的效力
。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办
房屋买卖
手续。”
2020.08.31 18:45:02
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2020.09.07 00:56:52
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