物业要求缴纳全额物业管理费，合理吗？

更新时间：2020-09-17 06:20:37

问题描述：

在重庆万州买了房，可是没有装修也没有入住，物业要求缴纳全额物业管理费，合理吗？

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1. 物业公司未经业主大会同意，不能改变物业管理用房的用途，更不能将物业管理用房出租给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。
2. 如果要出租物业管理用房，需要经业主大会表决通过，并且出租的收益应归全体业主，物业公司不能占用。
3. 如果物业公司违反规定，擅自改变物业管理用房的用途，将面临县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚，包括责令限期改正、给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。所得收益将用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
4. 如果物业公司存在侵犯业主权益的行为，您可以代表业主向房地产管理部门投诉，以制止此类行为。

2020.08.14 09:52:03

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物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

2020.08.31 17:05:49

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以下几种情况可以拒交物业费？

1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；

3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

2020.09.17 06:20:37

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杨登基律师
服务地区：广东-广州

这个您可以先和物业公司了解一下情况

2020.08.11 23:48:47

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你是律师吗？这么不专业的回答也出来献丑

2020.08.12 09:03:13
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